RESEÑA

Esta obra estudia profundamente el Derecho Hipotecario. Según el autor, existe una ley especial que regula la hipoteca inversa, pero no ha tenido la recepción que esperaba el legislador, por ello se necesita repensar la institución. Así, la obra responde a diversas interrogantes; por ejemplo, si el dueño de un terreno hipotecado luego construye ¿la hipoteca se extiende a esas construcciones? O si cuando el dueño confiere derecho de superficie a un tercero sobre el terreno de su propiedad, ¿se extiende también la hipoteca a esas construcciones? El libro se acompaña de nutrida jurisprudencia y abundante bibliografía.

ÍNDICE

PRIMERO PARTE

TEORÍA GENERAL E HISTORIA DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA

Título I: Teoría general

• Capítulo único: Teoría general de los derechos reales de garantía

Título II: Historia de las garantías

• Capítulo I: Antecedentes históricos de las garantías reales
• Capítulo II: La “Fiducia”
• Capítulo III: El “Pignus”

Título III: Antecedentes históricos de la hipoteca

• Capítulo I: La hipoteca en el derecho romano
• Capítulo II: La hipoteca en el derecho intermedio
• Capítulo III: La hipoteca en el perú

SEGUNDA PARTE

EL DERECHO REAL DE HIPOTECA

Título I: La hipoteca

• Capítulo I: La hipoteca. conceptos generales
• Capítulo II: Naturaleza jurídica de la hipoteca

Título II: Caracteres de la hipoteca

• Capítulo I: Caracteres de la hipoteca
• Capítulo II: Realidad de la hipoteca
• Capítulo III: La hipoteca como derecho accesorio
• Capítulo IV: La hipoteca es un derecho inmobiliario
• Capítulo V: Indivisibilidad de la hipoteca
• Capítulo VI: La especialidad o determinación de la hipoteca
• Capítulo VII: La solemnidad de la hipoteca
• Capítulo VIII: Publicidad de la hipoteca
• Capítulo IX: Otros caracteres de la hipoteca

Título III: Objeto de la hipoteca

• Capítulo I: Introducción
• Capítulo II: Bienes que pueden hipotecarse
• Capítulo III: Bienes y derechos reales que no pueden hipotecarse
• Capítulo IV: Hipoteca sobre bien futuro

Título IV: Extensión de la hipoteca

• Capítulo I: Extensión de los bienes afectados en garantía de la obligación
• Capítulo II: Extensión (cobertura) en cuanto al crédito asegurado

Título V: Constitución de la hipoteca

• Capítulo I: Introducción
• Capítulo II: Requisitos de fondo
• Capítulo III: Requisitos formales

Título VI: Clasificación de las hipotecas

• Capítulo único: Introducción

Título VII: La hipoteca voluntaria y sus modalidades

• Capítulo I: Hipoteca voluntaria
• Capítulo II: El contrato de hipoteca
• Capítulo III: Hipoteca que garantiza una obligación actual o futura
• Capítulo V: La hipoteca inversa

Título VIII: Hipoteca unilateral

• Capítulo I: Introducción
• Capítulo II: Hipoteca que garantiza títulos transmisibles por endoso o al portador

Título IX: Hipoteca judicial

• Capítulo único: Referencia a la hipoteca judicial
• Capítulo I: Nociones generales
• Capítulo II: Hipoteca legal a favor del enajenante o de tercero
• Capítulo III: Hipoteca legal a favor del constructor
• Capítulo IV: Hipoteca legal a favor del copropietario
• Capítulo V: Otras hipotecas legales
• Capítulo VI: Constitución de la hipoteca legal
• Capítulo VII: Renuncia y cesión de rango de la hipoteca legal

Título XI: Hipotecas de régimen especial

• Capítulo I: Hipotecas especiales tradicionales
• Capítulo II: La hipoteca minera
• Capítulo III: La hipoteca de edificación
• Capítulo IV: La hipoteca agraria
• Capítulo V: La hipoteca popular
• Capítulo VI: La hipoteca naval

Título XII: Hipotecas especiales modernas

• Capítulo I: Hipoteca acuícola
• Capítulo II: Hipoteca de concesión forestal
• Capítulo III: Otras hipotecas especiales modernas

Título XIII: Efectos de la hipoteca

• Capítulo I: Efectos entre las partes
• Capítulo II: Los derechos del acreedor hipotecario antes del vencimiento de la hipoteca
• Capítulo III: Los derechos del deudor hipotecario
• Capítulo IV: Las obligaciones del deudor hipotecario
• Capítulo V: Los derechos del acreedor hipotecario tras el vencimiento de la hipoteca
• Capítulo VI: La acción hipotecaria
• Capítulo VII: Efectos contra terceros

Título XIV: Los problemas actuales de la hipoteca

Capítulo único: La ejecución hipotecaria frente a otros derechos reales

Título XV: Extinción de la hipoteca

• Capítulo I: Introducción
• Capítulo II: Los modos indirectos de extinguir la hipoteca
• Capítulo III: El pago con subrogación y la novación
• Capítulo IV: Anulación, rescisión o resolución de la obligación
• Capítulo V: Los modos directos de extinción de la hipoteca
• Capítulo VI: La renuncia del acreedor hipotecario
• Capítulo VII: La destrucción total del bien inmueble hipotecado
• Capítulo VIII: La consolidación
• Capítulo IX: Otras formas de extinción no consideradas
• Capítulo X: Cancelación y levantamiento de la hipoteca5

Anexos